Com o cenário da construção civil se tornando cada vez mais competitivo é necessário que as empresas trabalhem com uma margem de lucro pequena. Com isso, qualquer imprevisto ou incerteza pode ocasionar a inviabilidade do investimento. As empresas têm implementado em seu planejamento o gerenciamento de riscos, o qual, desde 2015, também se tornou requisito obrigatório da norma ABNT NBR ISO 9001. O presente trabalho tem como objetivo a identificação e a análise estatística dos riscos de uma incorporação, realizada por meio de uma metodologia proposta à luz do PMBOK. Foi realizada uma revisão da literatura sobre a modelagem e a avaliação de risco, bem como um estudo de caso, partindo de uma análise documental e levantamento de custos, receitas e premissas iniciais, em que foi realizado o levantamento de riscos com os integrantes da empresa incorporadora. Os índices foram determinados por meio de uma simulação de Monte-Carlo a partir do programa no software Excel chamado @Risk. Ao final do estudo foram determinados os indicadores de viabilidade financeira, detalhando a faixa de valores e a probabilidade de cada um deles ocorrerem, permitindo, dessa forma, determinar a viabilidade do empreendimento, abem como de entender a suma importância que o gerenciamento de riscos tem para a eficácia de um empreendimento.
Palavras-chave: Risco; Gestão de Risco; Incorporação; Viabilidade financeira; Guia PMBOK; Construção Civil.